房屋漏水检测 精准定位找漏

       有些顾客家里出现墙面返潮、掉灰，木地板发黑等问题，都觉得是小问题。一般是不会及时处理，都是等等再修。这种情况不该等等的，因为这些小问题就是提示你，出现问题，不及时处理，家里漏水会更加严重，损坏财务，严重的影响邻里之间的关系。发现房屋漏水，第一步应该是尽快查清漏水部位和原因， 并采取措施，减少因为漏水产生的财产损失。那我们应该如何找出漏水原因呢？和我一起了解一下漏水检测的方法吧

一  蓄水试验

蓄水试验，也称闭水试验。平屋面、卫生间等防水施工结束后，可采用蓄水试验验证防水层的防水效果。蓄水试验应在防水施工完毕24 h后进行，并事先与楼下住户联系好，做好漏水预防和协助。蓄水试验时，蓄水深度应不小于20 mm，蓄水时间不小于24 h，观察蓄水液面有无明显下降，并应不时去楼下检查有无渗漏，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验。楼下顶面无渗漏及液面无明显下降视为蓄水试验合格。

二  淋水试验

淋水试验，是防水工程质量验收的一种方法，适用于墙体、外墙门窗、接缝和坡屋面等防水工程的验收。淋水试验简单易行，通常只需要用水自上而下不间断地对待测部位喷淋一段时间即可，淋水试验时间不应小于2h，检测区域不应有遗漏部位。淋水试验应由专人负责，淋水试验结束后，检验背水面有无渗漏，若未发现渗漏现象即表明验收合格。

三 仪器检查

利用仪器检查在国外比较普遍。红外线成像仪利用红外探测器和光学成像物镜接受被测目标的红外辐射能量，并形成可见的红外热像图，这种热像图与物体表面的热分布场相对应。由于水的热容比建筑材料的热容大，在同样的热辐射条件下，渗漏部位由于水分的存在，使其热量增大，其温度的升高较小，从而再红外热像图上形成“冷点”。依据这一理论，采用以红外热像技术为基础的综合检测方法，能够有效地检测出渗漏源和渗漏途径；声波检测仪通过橡皮锤敲击测试部位，通过回声判断空鼓或卷材脱开情况；磁场检漏仪利用电磁波判断卷材下面潮湿区域等。有时需要几种方法结合应用，以准确定位渗漏部位。